?? 策劃人員工作流程 1。對公司準(zhǔn)代理樓盤進(jìn)行初步宣傳推廣及營銷策劃。包括：(1)對準(zhǔn)代理樓盤及其周邊市場情況進(jìn)行詳盡的了解、分析。 (2)充分搜刮出樓盤的機(jī)會點(diǎn)和困難點(diǎn)，設(shè)定樓盤賣點(diǎn)。 (*)初步確定樓盤的市場定位、目標(biāo)客戶、價格與付款方式、推出時機(jī)、物業(yè)包裝、基本促銷手法。

?? (4)公司為該樓盤提供的服務(wù)范圍及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該初步策劃經(jīng)部門經(jīng)理審閱批準(zhǔn)后交發(fā)展商。 2。對已簽署了代理合同樓盤，進(jìn)一步完善營銷策劃。包括：(1)營銷的總體構(gòu)思。 (2)廣告策略與實(shí)施計劃。 (*)銷售方式、促銷手段、銷售培訓(xùn)內(nèi)容。 (4)廣告預(yù)算。

?? (*)銷售目標(biāo)、預(yù)算及監(jiān)控。此計劃經(jīng)部門經(jīng)理審閱批準(zhǔn)后交與發(fā)展商。 *。制定營銷推廣工作安排。 4。公司根據(jù)發(fā)展商與均已認(rèn)可簽字的廣告推廣計劃，落實(shí)業(yè)務(wù)配合單位（如廣告公司），編寫合同文本，交與部門經(jīng)理查閱后交與業(yè)務(wù)單位，一切合同文本須交與總經(jīng)理簽署，方可執(zhí)行。

?? *。與發(fā)展商落實(shí)價格表、付款方式、平面圖、購樓須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銀行按揭等。 6。落實(shí)交易上的法律法規(guī)、有關(guān)手續(xù)、收費(fèi)；銀行按揭的手續(xù)及費(fèi)用。 *。前期銷售工具制作 (1)與廣告公司共同確定該項目的主要賣點(diǎn)、廣告宣傳主題和具體工作安排 (2)樓書及宣傳單張工制作。

?? (*)價格表、付款方式、平面圖、購樓須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)等單張制作。 (4)小區(qū)規(guī)劃視圖制作。 (*)小區(qū)整體模型及單體模型地址：地產(chǎn)互動資源信息網(wǎng)。