越南成為下一個韓國的夢想破滅了，它很有可能是亞洲“第一個倒下”的國家！

這是越南全面模仿中國，并加入了自己“微操”的結(jié)果，也是美元加息的結(jié)果。

現(xiàn)如今的越南究竟面臨著怎樣的困境，它真的會迎來迷失的20年嗎？

可怕的樓市

不知道有沒有人發(fā)現(xiàn)，自從新冠疫情以來，越南在國際政治上消停多了。

其根本原因就在于越南國內(nèi)的經(jīng)濟不行了，甚至可以說是內(nèi)憂外患不斷。

實際上，早在此前有心人一看越南的房市就已經(jīng)隱隱感覺到了這樣的危機。

這些年來，越南的樓市價格不斷攀升，政府不加節(jié)制甚至鼓勵市民投資房產(chǎn)。

很早以前，在外網(wǎng)上就有不少人發(fā)布靠在越南炒房賺錢的視頻。

比如有人在越南首都胡志明市炒房，15億越南盾買進(jìn)，20億賣出，相當(dāng)于賺了1400多萬人民幣。

在這股投機之風(fēng)下，越來越多的人加入到了炒房隊伍中去，賺錢者也確實不少。

有數(shù)據(jù)顯示，越南房價在12年的時間里狂漲了15倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國。

因為政府對于樓市不加限制，老百姓可以憑借購買地產(chǎn)公司的債券購房。

于是，樓房一出就會遭到投機者的哄搶，至于地產(chǎn)公司嘛和許家印一樣拿不出錢來，都是借債開發(fā)的樓盤。

胡志明市的濱城市場，最貴的一套商鋪售價竟然高達(dá)17萬美元一平米，約合119萬人民幣。

這個價格比深圳都要高，和日本東京樓是最紅火那一年的最貴商業(yè)樓價格差不多了。

這樣的樓盤真是用來做生意的嗎？以胡志明市人均不足2000人民幣的工資，恐怕是不現(xiàn)實的。

2021年底，越南胡志明市開發(fā)區(qū)的一塊土地，居然以21.5萬億越南盾的價格競拍成功，折合人民幣68億元。

而這一處樓盤的面積也不過一萬平米，算下來每平米價格68萬元，

2021年香港黃金地段的“地王”，每平米的價格也才34萬港幣。

胡志明市的樓價居然是香港的2倍，它憑什么呢？

可以說，這個樓盤的價格一出，已經(jīng)標(biāo)志著越南房價走到了頂點。

但民眾對于經(jīng)濟的敏感程度是不夠的，看看2022年4月胡志明市某處樓盤開放登記的時候，炒房的人有多瘋狂？而這也是越南樓市最后的瘋狂了。

從這里開始，越南樓市價格狂跌了一年，到2023年4月徹底崩盤，超過1200個樓盤爛尾。

其中首都河內(nèi)爛尾樓盤超400個，胡志明爛尾樓盤超300個，其余61個省市合計500個。

要知道越南人口0.96億，和河南省的人口差不多，面積則比我國云南省還小，平均下來勉強算他相當(dāng)于我國2個省的規(guī)模吧。

而就是這2個省的規(guī)模，它就敢搞出中國全國一半的爛尾樓數(shù)量，這樣的危機可以說是我們無法想象的。

內(nèi)憂外患

除了樓市泡沫破滅外，與之相關(guān)的金融和股市也迅速崩盤，加上外貿(mào)低迷，越南經(jīng)濟已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的問題，其整體的情況已經(jīng)非常嚴(yán)重。

先說金融吧，越南政府對于金融風(fēng)險的把控幾乎可以說是一點也沒有，金融管制相當(dāng)松散。

中國A股對外開放的時候，對于外資有各種限制，比如規(guī)定最高總額，嚴(yán)格規(guī)定買入的渠道。

所以現(xiàn)如今我國的A股外資持股比例僅為5%，但越南卻高達(dá)20%。

外資擁有了比越南本土企業(yè)優(yōu)越得多的營商條件，甚至能夠大肆收購越南國有資產(chǎn)。

為什么過去越南一度被吹成了未來的“制造業(yè)中心”，大有取代中國的意思？

還不就是越南政府公開甩賣國有企業(yè)，過度私有化的結(jié)果，就連土地也能用“20年絕對使用權(quán)”變相地私有。

還不光是這些，越南政府為了吸引外資，提出了“2免4減半”的優(yōu)惠政策，也就是發(fā)生利潤之年起前2年免稅，后續(xù)4年在基礎(chǔ)稅率上減一半所得稅。

在種種偏袒之下，越南外資比重已經(jīng)超越了國有資本，這就很容易被外資拿捏經(jīng)濟。

以韓國三星為例，營收曾占到越南GDP的20%，以至于越南某省省長在三星辦公室內(nèi)辦公，還對外稱是方便提供服務(wù)。

而隨著美國加息，外資就很快被吸引瘋狂流出越南，導(dǎo)致貨幣和資產(chǎn)嚴(yán)重貶值。

目前，越南第三大銀行西貢銀行持續(xù)暴雷，存款驟降了80%，越南又不得不調(diào)動外匯和財政收入“續(xù)命”。

連番的金融、樓市和股市危機導(dǎo)致越南的外匯儲備減少了20%，所有外部債務(wù)總額已達(dá)1856億美元，其中財政外債比例達(dá)43%。

越南本身的外匯儲備也就800億美元，向西貢銀行注資240億美元后，還剩不到500億美元，光外債就達(dá)到了儲備金的4-5倍。

這些危機導(dǎo)致越南外資2023年下半年利潤同比下降了12.8%，加劇了外資的逃離，從2023年至今已減少了31.3%。

在外貿(mào)方面，越南的出口GDP占比達(dá)到了90%以上，這意味著其國內(nèi)的消費水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。

2023年，越南對歐盟和美國的出口估計約為1660億美元，下降了9.6%，這也意味著越南經(jīng)濟正式走向衰落。

本來越南可以靠著打造南北高鐵吸引外資，推動國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，奈何越南政府一直猶豫不定，還試圖拉著日本和韓國來講價，最終失去了中國這個高鐵制造之王。

作為一個國內(nèi)體量較小的國家，越南無法完成經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)。

作為一個制造業(yè)國家，越南心高氣傲仇視中國，不愿意承接中國的低端制造業(yè)。

而作為一個一黨專政的中央集權(quán)國家，越南卻出現(xiàn)了南北兩黨派對立的局面。

北方派借反腐端掉南方派總理阮春福，南方派不甘示弱，借貪腐擼掉了北方派國家主席武文賞。

目前，越南已經(jīng)有兩任國家主席和一位國會主席辭職，兩位副總理被拿下，越共十三屆中央政治局18人中，約三分之一涉腐辭職下臺！

國內(nèi)政黨紛爭，金融股市和樓市泡沫破滅，外資吸引力持續(xù)下降，被金融毀掉的國內(nèi)產(chǎn)業(yè)得不到發(fā)展。

國際上不僅得不到援助，反而被自己的老大美國狠狠吸了一波血，被周邊的國家孤立。

在對外貿(mào)易上訂單減少，經(jīng)濟遭遇嚴(yán)重打擊，越南幾乎失去了所有可以翻盤的渠道。

從這些方面來看，越南的確有可能成為亞洲第一個倒下的國家，并迎來屬于自己的“失落的20年”。

小姐心，丫鬟命

越南走到今天這個地步究竟做錯了什么？中國如今的經(jīng)濟問題也很嚴(yán)重，未來會步越南的后塵嗎？

很多人看到越南的現(xiàn)狀后認(rèn)為，大哥不說二哥，越南走到今天都是學(xué)習(xí)中國的結(jié)果。

越南這個徒弟死得這么慘，難道不是正好說明我們走錯了路嗎？

其實，還真不是這樣，越南雖說在很多大目標(biāo)的制定上很喜歡照搬中國的政策，甚至有一次其官方紅頭文件一字不落地照抄中國，以至于出現(xiàn)了“中共”兩個字。

但越南在制定具體的經(jīng)濟計劃的時候，又總喜歡搞一點“微操”，自以為是適應(yīng)本國的需求，實則將自己推向了深淵。

就拿越南暴雷的樓市來說吧，中國這兩年樓市也崩了不少，但總體的爛尾比例少多了。

因為中國房地產(chǎn)發(fā)展的時間線比較長，而且大多數(shù)中國人買房還真的就是奔著住去的。

這就意味著，中國的很多房子其實是有較高使用價值的，那么總體的房價就不會跌得太離譜。

而越南最大城市之一得胡志明市，?cè)司杖氩坏?000人民幣，很多人是完全買不起房的。

所以，越南很大比例的房子泡沫化遠(yuǎn)高于中國，價值很低導(dǎo)致下跌嚴(yán)重。

而且，我國的房地產(chǎn)過去雖然出過很多問題，但總體來講土地政策上加了不少限制，比如抵債買房和開發(fā)樓盤，至少要經(jīng)過銀行這個渠道才行。

可越南就牛了，房企可以直接發(fā)行地產(chǎn)債券，讓手里有小錢的個人出資購買土地。

房企拿到錢直接繞過銀行非法集資，與個人共享房價狂漲的收益。

在吸引外資、對外貿(mào)易和金融股市問題上，越南的政策都顯示出了這樣賭徒一樣的瘋狂。

在各種經(jīng)濟形式上追求快速發(fā)展，沒有打牢本土的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，嚴(yán)重依賴西方經(jīng)濟。

越南政府難道不知道其中巨大的風(fēng)險嗎？他們對于國家經(jīng)濟難道沒有做出過風(fēng)險評控嗎？

或許越南都做過，但它不甘心，它一直將追趕的目標(biāo)定為中國，要把自己變成下一個韓國。

但問題是，越南改革開放比中國晚，所以它必須要急，要趕在中國之前實現(xiàn)崛起。

為了加快經(jīng)濟，它必須實行更為寬松和自由的經(jīng)濟政策，這樣才能吸收更多外資，才能更大程度上地刺激更多國內(nèi)居民投資理財，才能更快地集資和推動經(jīng)濟建設(shè)。

反觀中國，雖然也面臨著經(jīng)濟下行壓力，但經(jīng)濟內(nèi)循環(huán)，強大的國有經(jīng)濟和貿(mào)易出口使得我國的經(jīng)濟形勢趨于穩(wěn)定。

越南的這種心態(tài)該怎么解釋呢？只能說越南是有一顆當(dāng)小姐的心，卻是一個當(dāng)丫鬟的命吧。

作為一個本身國土面積不大、地理位置不算最好、國內(nèi)體量不足的國家，越南在美國的支持和忽悠下，真的以為自己有了抗衡東大的實力，實則經(jīng)受不起一點兒風(fēng)險。

最終在美國一次加息之下淪為了被收割的對象，只能說越南太相信自己，也太相信美國了。

不知道在這次危機過后，越南是否還會像過去那樣感謝美國呢？