住在龍城監(jiān)測太原新房房價(jià)，每月更新，帶你了解太原房價(jià)走勢。

太原房價(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買房，還是再等等？住在龍城每月監(jiān)測新盤房價(jià)，帶你分分鐘了解太原房價(jià)走勢。 （ 注：數(shù)據(jù)可能稍有偏差，僅供參考。）

每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年4月主城區(qū)新房價(jià)格最高的板塊是城郊森林公園南板塊，該板塊為別墅板塊，板塊內(nèi)官山園著、富力山等項(xiàng)目價(jià)格較高，帶動(dòng)板塊價(jià)格居高不下。

緊隨其后的是 長風(fēng)西板塊，這是由于板塊內(nèi)的中海天鉆、保利天悅、中國鐵建·花語堂等高端改善項(xiàng)目均價(jià)在18000元/㎡以上；

排名第三的是 龍城新區(qū)板塊，主要是由于版塊內(nèi)的龍城金茂府均價(jià)達(dá)到了21500元/㎡，故而拉高了整體均價(jià)。

房價(jià)地圖，城市熱點(diǎn)版塊直觀數(shù)據(jù)如下：

太原市2023年4月房價(jià)地圖

2023年4月樓市走向：

住在龍城4月共監(jiān)測153個(gè)在售樓盤（含清徐、陽曲及晉中榆次）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年2月太原六城區(qū)新房價(jià)格約為10783.83元/平米；2023年3月太原六城區(qū)新房價(jià)格約10972元/平米；2023年4月太原六城區(qū)新房價(jià)格約為 10990元/平米。

太原市每周均價(jià)走勢圖

2023年4月，整體上成交均價(jià)波動(dòng)幅度不大，成交項(xiàng)目基本以剛需為主，故整體均價(jià)并不高。

各周成交情況如下：

第13周成交均價(jià)11201元/㎡，主力成交項(xiàng)目為保利和悅?cè)A錦、中海寰宇時(shí)代、太原華僑城天鵝堡等。

第14周成交均價(jià)11397元/㎡，太原華僑城天鵝堡在成交金額、面積和套數(shù)方面均排名第一。

第15周成交均價(jià)11384元/㎡，主力成交項(xiàng)目為保利和悅?cè)A錦、太原華僑城天鵝堡等。其中，太原華僑城天鵝堡成交金額排名第一，保利和悅?cè)A錦成交套數(shù)和成交面積排名第一。

第16周成交均價(jià)11772元/㎡，主力成交項(xiàng)目為萬科翡翠東第、保利和光塵樾和中海國際社區(qū)。其中，萬科翡翠東第成交金額排名第一；保利和光塵樾成交套數(shù)和成交面積排名第一。

每周成交面積圖

整體上來講，2月份太原樓市迎來“小陽春”，整月成交量持續(xù)上升，很多樓盤出現(xiàn)了“一房難求”的熱銷狀態(tài)。

到了3月份，樓市成交量稍有下降，但總體數(shù)據(jù)趨向平穩(wěn)，相較于去年同一時(shí)段的成交量要好一些。

但是“金三”之后，“銀四”并沒有如期而至，4月份出現(xiàn)了“倒春寒”，成交量逐周下降。尤其是第16周，由于連續(xù)降溫降雨天氣的影響，成交量也受到了一定的影響。

即使4月份新出臺了相關(guān)利好政策：太原市二手房首付比例降低，首貸利率下調(diào)等；最高法明確規(guī)定，支持爛尾樓業(yè)主退款等，但是目前來看，這些政策的刺激效果還不突出。

那即將到來的“五一黃金周”，房企是否會有一些促銷活動(dòng)？是否會刺激一波潛在的購房者？

想要了解太原樓市五一黃金周成交情況的，可以關(guān)注我們，進(jìn)入住在太原“每周二嚴(yán)選房”和每周五“每周房談”的直播間，一起聊聊太原樓市！

注：六城區(qū)均價(jià)及各城區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫字樓等。

小店區(qū)

太原小店區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

4月3日，保利時(shí)代針對項(xiàng)目南區(qū)6#1-2單元100-105㎡進(jìn)行順推；

4月8日，保利和光塵樾針對地塊五11＃102-126㎡戶型順推；

4月17日，龍城金茂府8#195-438㎡戶型認(rèn)籌；

4月19日，萬科翡翠東第東區(qū)1#99-120㎡住宅加推；

4月21日，綠地新城里三期1#6#社區(qū)底商進(jìn)行認(rèn)籌；

4月22日，綠地新里城5#95-138㎡順推；

4月22日，保利和光塵樾地塊五14#102-126㎡住宅順推；

4月22日，中海寰宇時(shí)代三期2#6-7#進(jìn)行加推；

4月22日，龍城金茂府8#195-438㎡戶型加推；

4月22日，招商時(shí)代主場二期14#17#88-128㎡認(rèn)籌；

4月22日，招商時(shí)代主場103/107/128㎡樣板間開放。

晉源區(qū)

太原晉源區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

4月8日，陽光城濱岸春潮營銷中心開放；

4月15日，保利和悅?cè)A錦14#100-125㎡住宅順推；

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萬柏林區(qū)

太原萬柏林區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

4月8日，中國鐵建花語城針對1#85㎡住宅順推；

4月8日，華峪南區(qū)針對12#14#樓4單元77-118㎡戶型進(jìn)行順推；

4月8日，太原華僑城天鵝堡針對15#2單元106-120㎡順推；

4月15日，中國鐵建花語堂175-195㎡ 實(shí)體樣板間2.0開放；

4月13日，中海國際社區(qū)三期11#99-106㎡住宅順推；

4月13日，中海國際社區(qū)五期1#7#103-149㎡住宅順推。

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迎澤區(qū)

太原迎澤區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

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杏花嶺區(qū)

太原杏花嶺區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

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尖草坪區(qū)

晉中榆次區(qū)

晉中榆次區(qū)熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

4月14日，保利錦上西區(qū)3#160㎡住宅順推。

4月17日，保利朗閱針對12#15#43-161㎡商業(yè)順推；

4月17日，京師城市森林花園2#3#127-170㎡住宅認(rèn)籌。

太原清徐區(qū)

太原清徐縣熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

4月15日，四月天壹號院園林示范區(qū)開放；

太原陽曲區(qū)

太原陽曲縣熱點(diǎn)動(dòng)態(tài)：

來源：住在太原責(zé)編：dn